1975〜1985年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
兵庫県
28.1万円/㎡
前年比+3.7%
伊丹市
31.0万円/㎡
前年比+11.2%
グランドメゾン新伊丹
兵庫県伊丹市南町二丁目
/ 新伊丹駅 徒歩6分
1982年築 / 7階建 / 136戸 / RC造
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価格偏差値
45.9
フェア
推定相場価格より4.8%割高
相場
3,051万円
37.2万円/㎡
1,980
2,694
3,408
4,123
AI査定結果
推定相場価格
3,051万円
37.2万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,694万円〜3,408万円
32.9万円/㎡〜41.6万円/㎡
推定賃料
10.3万円
0.13万円/㎡
推定利回り
3.9%
最終更新日: 2025年7月28日
グランドメゾン新伊丹
3,198万円（39.0万円/㎡）/ 6階 / 81.92㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴13件の平均平米単価は31.47万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（39.0万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて23.9%割高です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/28 | 3,198万円 | 39.0万円 | 6階 | 81.92㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/07/13 | 2,500万円 | 31.8万円 | 6階 | 78.59㎡ | 4LDK | 南 |
| 2025/07/12 | 3,198万円 | 39.0万円 | 6階 | 81.92㎡ | 4LDK | 南 |
| 2025/06/30 | 3,298万円 | 40.3万円 | 6階 | 81.92㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/06/27 | 3,298万円 | 40.3万円 | 6階 | 81.92㎡ | 4LDK | 南 |
| 2025/05/19 | 1,998万円 | 24.4万円 | 6階 | 81.92㎡ | 4LDK | 南 |
| 2024/12/15 | 2,480万円 | 30.3万円 | 6階 | 81.92㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/07/26 | 2,180万円 | 26.0万円 | 2階 | 83.84㎡ | 3LDK | 東 |
| 2024/07/15 | 2,490万円 | 30.4万円 | 3階 | 81.92㎡ | 4LDK | 東 |
| 2024/04/17 | 2,280万円 | 27.2万円 | 2階 | 83.84㎡ | 3LDK | 東 |
| 2024/02/27 | 2,380万円 | 28.4万円 | 2階 | 83.84㎡ | 3LDK | 東 |
| 2023/12/26 | 1,980万円 | 24.2万円 | 5階 | 81.92㎡ | 4LDK | 南 |
| 2023/09/24 | 2,280万円 | 27.8万円 | 5階 | 81.92㎡ | 4LDK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例8件の平均平米単価は35.56万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（39.0万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて9.7%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/28 | グランドメゾン新伊丹 伊丹市南町二丁目 | 新伊丹駅6分 | 3,198万円 | 39.0万円 | 81.92㎡ | 3LDK | 6階 / 7階建 | 南 | 1982年 | 136戸 | RC |
| 2024/09/23 | パレ武庫川プルミエールIII 伊丹市池尻六丁目 | 武庫之荘駅45分 | 2,080万円 | 30.0万円 | 69.39㎡ | 2LDK | 9階 / 10階建 | 南東 | 1987年 | 175戸 | RC |
| 2024/02/18 | 伊丹昆陽ビューハイツ 伊丹市寺本五丁目 | 伊丹駅38分 | 2,480万円 | 31.7万円 | 78.19㎡ | 3LDK | 8階 / 9階建 | 南西 | 1985年 | 97戸 | RC |
| 2024/10/21 | 伊丹ダイヤハイツ 伊丹市千僧五丁目 | 伊丹駅11分 | 1,980万円 | 30.3万円 | 65.45㎡ | 3LDK | 7階 / 7階建 | 南 | 1978年 | 90戸 | RC |
| 2025/07/28 | 伊丹パーク・ホームズ 伊丹市北本町一丁目 | 伊丹駅8分 | 2,580万円 | 36.2万円 | 71.22㎡ | 3LDK | 3階 / 8階建 | 西 | 1986年 | 119戸 | RC |
| 2024/04/02 | サン伊丹駅前ハイツA棟 伊丹市東有岡一丁目 | 伊丹駅1分 | 2,499万円 | 40.5万円 | 61.64㎡ | 3LDK | 6階 / 10階建 | 西 | 1982年 | 185戸 | SRC |
| 2025/05/13 | サン伊丹駅前ハイツB棟 伊丹市東有岡一丁目 | 伊丹駅2分 | 2,180万円 | 32.2万円 | 67.6㎡ | 3LDK | 5階 / 10階建 | 南 | 1982年 | 92戸 | SRC |
| 2025/06/15 | サン伊丹駅前ハイツ 伊丹市東有岡一丁目 | 伊丹駅2分 | 2,650万円 | 39.2万円 | 67.6㎡ | 3LDK | 8階 / 10階建 | 南 | 1982年 | 185戸 | SRC |
| 2025/07/07 | コープ野村伊丹B棟 伊丹市東有岡一丁目 | 伊丹駅5分 | 3,280万円 | 44.3万円 | 73.99㎡ | 2SLDK | 2階 / 11階建 | 南 | 1982年 | 137戸 | SRC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は兵庫県で3.7%上昇、伊丹市では11.2%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（39.0万円）は伊丹市の平均と比較して25.8%割高です。
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