1975〜1985年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
兵庫県
30.0万円/㎡
前年比+27.7%
伊丹市
14.2万円/㎡
前年比-40.4%
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グランドメゾン新伊丹
兵庫県伊丹市南町二丁目
阪急伊丹線 / 新伊丹駅 徒歩10分
1982年築 / 7階建 / 136戸 / RC造
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価格偏差値
69.1
非常に割安
推定相場価格より20.5%割安
相場
2,638万円
32.2万円/㎡
1,792
2,356
2,920
3,484
AI査定結果
推定相場価格
2,638万円
32.2万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,356万円〜2,920万円
28.8万円/㎡〜35.6万円/㎡
推定賃料
9.6万円
0.12万円/㎡
推定利回り
5.5%
最終更新日: 2026年4月2日
グランドメゾン新伊丹
2,098万円（25.6万円/㎡）/ 6階 / 81.92㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴36件の平均平米単価は31.84万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（25.6万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて19.6%割安です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/03/30 | 2,098万円 | 25.6万円 | 6階 | 81.92㎡ | 3LDK | 南 |
| 2026/03/29 | 2,098万円 | 25.6万円 | 6階 | 81.92㎡ | 4LDK | 南 |
| 2026/03/27 | 2,198万円 | 26.8万円 | 6階 | 81.92㎡ | 4LDK | 南 |
| 2026/03/19 | 2,198万円 | 26.8万円 | 6階 | 81.92㎡ | 3LDK | 南 |
| 2026/02/28 | 2,298万円 | 28.1万円 | 6階 | 81.92㎡ | 4LDK | 南 |
| 2026/02/07 | 2,298万円 | 28.1万円 | 6階 | 81.92㎡ | 3LDK | 南 |
| 2026/01/27 | 2,498万円 | 30.5万円 | 6階 | 81.92㎡ | 3LDK | 南 |
| 2026/01/21 | 2,398万円 | 29.3万円 | 6階 | 81.92㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/12/26 | 2,398万円 | 29.3万円 | 6階 | 81.92㎡ | 4LDK | 南 |
| 2025/11/19 | 2,498万円 | 30.5万円 | 6階 | 81.92㎡ | 4LDK | 南 |
| 2025/11/17 | 2,598万円 | 31.7万円 | 6階 | 81.92㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/10/26 | 2,598万円 | 31.7万円 | 6階 | 81.92㎡ | 4LDK | 南 |
| 2025/10/20 | 2,698万円 | 32.9万円 | 6階 | 81.92㎡ | 4LDK | 南 |
| 2025/10/20 | 2,698万円 | 32.9万円 | 6階 | 81.92㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/10/20 | 2,980万円 | 36.4万円 | 7階 | 81.92㎡ | 4LDK | 南 |
| 2025/10/18 | 3,180万円 | 38.8万円 | 7階 | 81.92㎡ | 4LDK | 南 |
| 2025/09/24 | 2,798万円 | 34.2万円 | 6階 | 81.92㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/09/12 | 2,798万円 | 34.2万円 | 6階 | 81.92㎡ | 4LDK | 南 |
| 2025/09/12 | 2,998万円 | 36.6万円 | 6階 | 81.92㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/09/09 | 2,898万円 | 35.4万円 | 6階 | 81.92㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/09/05 | 2,898万円 | 35.4万円 | 6階 | 81.92㎡ | 4LDK | 南 |
| 2025/08/31 | 3,280万円 | 40.0万円 | 7階 | 81.92㎡ | 4LDK | 南 |
| 2025/08/08 | 2,998万円 | 36.6万円 | 6階 | 81.92㎡ | 4LDK | 南 |
| 2025/07/28 | 3,198万円 | 39.0万円 | 6階 | 81.92㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/07/13 | 2,500万円 | 31.8万円 | 6階 | 78.59㎡ | 4LDK | 南 |
| 2025/07/12 | 3,198万円 | 39.0万円 | 6階 | 81.92㎡ | 4LDK | 南 |
| 2025/06/30 | 3,298万円 | 40.3万円 | 6階 | 81.92㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/06/27 | 3,298万円 | 40.3万円 | 6階 | 81.92㎡ | 4LDK | 南 |
| 2025/05/19 | 1,998万円 | 24.4万円 | 6階 | 81.92㎡ | 4LDK | 南 |
| 2024/12/15 | 2,480万円 | 30.3万円 | 6階 | 81.92㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/07/26 | 2,180万円 | 26.0万円 | 2階 | 83.84㎡ | 3LDK | 東 |
| 2024/07/15 | 2,490万円 | 30.4万円 | 3階 | 81.92㎡ | 4LDK | 東 |
| 2024/07/13 | 2,280万円 | 27.2万円 | 2階 | 83.84㎡ | 3LDK | 東 |
| 2024/02/27 | 2,380万円 | 28.4万円 | 2階 | 83.84㎡ | 3LDK | 東 |
| 2023/12/26 | 1,980万円 | 24.2万円 | 5階 | 81.92㎡ | 4LDK | 南 |
| 2023/09/24 | 2,280万円 | 27.8万円 | 5階 | 81.92㎡ | 4LDK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
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ポイント
- 全ての類似マンションの事例8件の平均平米単価は22.68万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（25.6万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて12.9%割高です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/03/30 | グランドメゾン新伊丹 伊丹市南町二丁目 | 新伊丹駅10分 | 2,098万円 | 25.6万円 | 81.92㎡ | 3LDK | 6階 / 7階建 | 南 | 1982年 | 136戸 | RC |
| 2023/05/23 | サン伊丹駅前ハイツ 伊丹市東有岡一丁目 | 伊丹駅2分 | 2,080万円 | 26.6万円 | 78.24㎡ | 4DK | 6階 / 10階建 | 西 | 1982年 | 185戸 | SRC |
| 2026/03/23 | パレ武庫川プルミエールIII 伊丹市池尻六丁目 | 武庫之荘駅46分 | 1,790万円 | 28.8万円 | 62.06㎡ | 2LDK | 9階 / 10階建 | 西 | 1987年 | 175戸 | RC |
| 2025/11/26 | スワンハイム昆陽 伊丹市寺本三丁目 | 伊丹駅41分 | 1,480万円 | 20.5万円 | 72.26㎡ | 2LDK | 2階 / 6階建 | 東 | 1981年 | 117戸 | RC |
| 2023/11/25 | コスモハイツ瑞ケ丘 伊丹市瑞ケ丘二丁目 | 伊丹駅25分 | 1,280万円 | 19.4万円 | 66.11㎡ | 3LDK | 3階 / 5階建 | 南東 | 1978年 | 166戸 | RC |
| 2024/10/16 | コスモハイツ瑞ケ丘A棟 伊丹市瑞ケ丘二丁目 | 伊丹駅25分 | 1,198万円 | 19.4万円 | 61.73㎡ | 3LDK | 3階 / 5階建 | 南東 | 1978年 | 165戸 | RC |
| 2025/12/16 | コスモハイツ瑞ケ丘B棟 伊丹市瑞ケ丘二丁目 | 伊丹駅28分 | 1,480万円 | 20.9万円 | 70.7㎡ | 4DK | 4階 / 5階建 | 南 | 1978年 | 165戸 | RC |
| 2026/03/25 | 伊丹昆陽ビューハイツ 伊丹市寺本五丁目 | 伊丹駅38分 | 1,880万円 | 23.5万円 | 80.15㎡ | 4LDK | 1階 / 9階建 | 南西 | 1985年 | 97戸 | RC |
| 2025/11/13 | 伊丹ロイヤルマンション 伊丹市山田五丁目 | 武庫之荘駅22分 | 1,580万円 | 22.4万円 | 70.62㎡ | 3LDK | 4階 / 7階建 | 南 | 1980年 | 88戸 | RC |
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表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は兵庫県で27.7%上昇、伊丹市では40.4%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（25.6万円）は伊丹市の平均と比較して80.3%割高です。